Tavaly mintegy 300 készház-lakás épült Magyarországon, ez 10 százalékkal több, mint egy évvel korábban volt, mivel külön ráfordítás nélkül is alacsony energiafelhasználásúak az épületeik, de idén az év első felében nem igen számítanak megrendelésre - mondta Kárpáti József, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) könnyűszerkezet építő szakmai tagozatának elnöke.

Tavaly volt olyan cég, amelyik megduplázta az eladott lakások számát, és több olyan, amelyik - megrendelés hiányában - tönkrement. Az elnök véleménye szerint azok a cégek tudtak piacot szerezni, amelyek  minimális energiafelhasználású lakóépületeket kínáltak.

Az első negyedévben biztosan nem tolonganak a készházvásárlók a gyártóknál, forgalmazóknál, ahhoz, hogy beinduljon a piac, feltétlenül kell a finanszírozási támogatás. Ez elvileg készen áll a kamattámogatásos hitelt is tartalmazó, a múlt év végén kihirdetett kormányrendeletben, de a hatályba lépése előtt jóvá kell hagynia az Európai Bizottságnak.

Kárpáti József abban bízik, hogy a második negyedévben elindulhat a támogatott forinthitelezés, és ezzel élénkülne a készházpiac, viszont beköltözhető lakás csak a második félévben lesz ebből is.

Az elnök hozzáfűzte, hogy a kamattámogatás a ház energiafelhasználásától is függ, a készházak pedig ebből a szempontból a legmagasabb kategóriában állnak. A sztenderd készház fűtésienergia-felhasználása négyzetméterenként évi 25 kilowatt - mintegy két és fél köbméter földgáz - és ez már közel áll a passzív ház 15 kilowattos fogyasztásához.

Az idei kilátásokat rontja az, hogy a gyártók, forgalmazók áremelésre kényszerülnek. Az üzemanyagárak a szállítást, a 27 százalékos áfa pedig mindent drágít. A beszállítók is sok dolgot drágábban adnak, például a házak váz-szerkezetéhez alkalmas fa ára egy év alatt másfélszeresére - köbméterenként 120 ezer forintra - emelkedett.

Az elnök elmondta: a készházépítők beszállnának az óvodaépítési programba, amely minimális önkormányzati önerővel indul. Épületeik az itt megkövetelt energiafelhasználásnak is megfelelnek.

(Fotó: Variohouse)